我国小康网 独家专稿
文|《小康》·我国小康网记者 郭煦
十年来,依照一致规划、一致方针、一致规范、一致管控“四一致”要求,三河市从交通、工业、公共服务和生态环境等方面融入京津冀协同打开,成为廊坊打开的“领头羊”。
拍摄/郭煦
2024年是京津冀协同打开十周年。依照京津冀打开规划,推进通州区与廊坊市北三县一体化高质量打开是“十四五”推进京津冀协同打开的一项要点作业。“北三县”地处京津冀接壤的中心区域,与通州区只要一河之隔,是廊坊打开的“领头羊”,更是对接北京的“桥头堡”。
三河市作为“首都东大门”,在京津冀协同打开大格式中,具有极端便当的“地缘优势”。京唐城际铁路建成通车,三河步入“高铁年代”;国贸至燕郊“定制巴士”注册,跨省通勤人员1小时快速直达北京中心城区;北京轨道交通M22号线(平谷线)河北段全面赶紧建造,北京地铁连通三河行将成为实际;京津冀国家技术立异中心燕郊中心落地运营。
十年来,三河市抢抓京津冀协同打开和与通州区一体化高质量打开“两层战略”机会,牢牢牵住北京非首都功用疏解“牛鼻子”。三河市依照一致规划、一致方针、一致规范、一致管控“四一致”要求,对标看齐、遵守服务、自动融入副中心,全力打造与通州区一体化高质量打开先行演示区。
交通一张网,疏通一体化打开血脉
交通,是京津冀协同打开首先打破的三大要点范畴之一。十年打开,交通蝶变,京津冀交通一体化从“蓝图”走向“实际”。这几年,三河市加速建造衔接京津的畅通无阻的交通网络,自动追求对接。
早春二月,燕郊高新区,北京轨道交通M22号线(平谷线)河北段全面赶紧建造。在施工现场,转移声、卸货声、钢材切开声、击打声,声声不息,汇成一曲建造“交响乐”。
作为高质量打造“轨道上的京津冀”的标志性线路,北京轨道交通M22号线(平谷线)西起向阳区东大桥,东至平谷新城,途经向阳区、通州区、河北省三河市、平谷区等区域,串联了CBD中心区、城市副中心、燕郊、平谷新城等要点功用区,线路全长约81.2公里,分为北京段和河北段。该项目是“轨道上的京津冀”严重演示工程,在三河设5个站。威风大街、潮白大街站建造已完结工程量的60%以上,北京地铁连通三河行将成为实际。
2021年6月,北京轨道交通M22号线(平谷线)河北段正式开工建造,成为全国首例跨省选用北京城市副中心“一会三函”批阅形式批复建造的严重工程。现在地铁建造“火力全开”,5座车站和区间盾构工程全面发动,力求在2025年末与北京段同步通车,加速完结与通州区的“同城化”。
2022年12月,京唐城际铁路正式注册运营,燕郊站29分钟可直达北京站,三河步入“高铁年代”且正式融入北京半小时轨道交通圈。
京哈高速、京平高速南北相邻,京秦高速、首都环线高速穿境而过,境内共设有7个高速口,10个城镇悉数完结“15分钟上高速”。先后建成京秦高速大桥、燕潮大桥等4座跨潮白河大桥和1座跨泃河大桥。
三河市联手北京市通州区、顺义区、平谷区和天津市蓟州区打通5条“断头路”(潮白大街与通州区徐尹路对接、煤矿路与顺义区七大道对接、蒋渠线与平谷区夏大道对接、密涿高速三河南衔接线与蓟州区仓桑公路对接、省道迁大线与蓟州区宝平公路对接),完结与京津“变近为通”。有通勤人员17万人,其间北京通勤人员16.8万人,天津通勤人员2000余人。继续优化19条跨省份公交线路(北京至三河17条、天津至三河2条),注册7条国贸至燕郊“定制巴士”,日均运送乘客9万人次,与毗连区县完结公交“零间隔换乘”。
本年,三河市举全市之力推进北京轨道交通M22号线建造,加速完结燕郊车辆基地拆迁并出场施工,燕郊站、楼房站、同心庄站及站点区间力求完结主体工程的60%,加速地上区间线路工程进度,完结地下盾构区间洞通。加速推进姚家乡路东延安稳设计方案。加速推进密涿高速与京平高速对接工程(三河段)建造,力求具有通车条件。以北京市规范建造社会治安防控体系,继续优化接壤检查站布局,逐渐推进两地治安趋同,方案年末前同标率到达80%。联合发动出租车跨区域运营研讨。推进注册至通州区潞河镇公交线路,增设定制快巴运营线路2条以上,进步通勤功率与服务质量。
工业一条链,增强一体化打开动力
越织越密的交通网不断拉近三河与通州区的间隔,更使一体化高质量打开的脚步一再加速。走进三河市兴远高科工业园内的北京海光仪器有限公司,部件拼装、整机测验、制品查验等出产车间有条有理。一台台全自动活动分析仪、原子荧光光度计等半制品规整摆放,清晰标明,作业人员手持东西静心操作。
作为国内原子荧光光度计榜首大出产商和销售商,该公司从北京向阳区迁至兴远高科工业园后,改善出产工艺流程,完结了规划化出产。“这儿与北京城市副中心仅一河之隔,交通快捷、配套完全,人力资源本钱有优势,给企业打开供给了非常好的生长空间。”海光仪器相关担任人表明。
近年来,三河市绿色食品、高端配备制作、新一代电子信息、生物医药等工业亮点纷呈,四大特色工业集群营收516亿元,凝集起推进三河高质量打开的新动能。
现在,三河市根本完结三河市接受非首都功用疏解的战略途径研讨作业,开端清晰了战略定位、战略布局和战略途径。会同北投集团完结《中关村科技园·燕郊园工业策划概念方案》,清晰“2+4+1”现代立异工业体系(即以信息技术和智能制作工业为根底,以组成生物学、智能网联新能源轿车、才智物流配备、才智农业配备为中心的四大工业集群,以立异服务为支撑的现代化工业体系)和“专心两区三片”的空间规划格式。
三河市集合“科创燕郊、智造三河”经济定位,环绕协同立异演示区、现代服务保证区、生态宜居健康城“两区一城”功用定位,着力构建“3+3”现代工业体系(总部经济、大休闲、大健康3个高端服务业和新一代信息技术、高端配备制作、新材料3个战略性新兴工业),打造四大特色工业集群(高端配备制作、电子信息、生物医药和大健康、绿色食品),接连两年在全省县域特色工业查核中获评优异层次。
三河市科创园集群加速构成,培养兴远高科、谊安医疗、中南高科等科创园,现在已建成30家,累计入驻企业1094家,京企占比达65%,力保北京中小企业“拎包入住”,着力构建“北京研制、三河转化”工业打开格式。继续打开“对接央企、深耕北京”专项活动,狠抓央企二、三级公司引进。现在域内共有中省直单位37家,央企二、三级子公司24家。
集合打造北京科技效果转化“加速器”,成功树立京津冀国家技术立异中心燕郊中心,现在,燕郊中心已落地联泰集群算力、纳开科技、惠利普等企业5家。燕郊协同立异基地行将开工建造。累计培养国家高新技术企业256家、科技型中小企业1884家、“专精特新”中小企业52家、工业“领跑者”企业11家,科技立异才能接连6年跻身河北省A类层次。
三河市还活跃接受北京非首都功用疏解,推进树立与通州区一体化联合招商等机制。2019年以来,接连五年安排参与“北京通州·河北廊坊北三县项目推介洽谈会”,签约项目73个,方案总投资780亿元,其间,51个实体项目已竣工13个、开工26个,22个协作项目悉数打开。
科创之地 三河市燕郊开发区已成为北漂青年的创业基地。拍摄/郭煦
本年,三河市将对标通州区六大要点工业,加速打造三河四大特色工业,力求营收增加9%以上。以燕郊科学城为重要承载地,会集土地资源优先保证要点项目建造,全力打造与通州区一体化高质量打开工业集合区。环绕“科创燕郊、智造三河”定位,加速京津冀国家技术立异中心燕郊中心建造脚步,加强与通州中心联动,讨论联合组成技术工业基金,协作建造效果转化途径,构建“研制总部在通州、出产转化基地在燕郊”项目牵引形式,打造京津冀协同立异共同体。
三河市将高质量运营经济开发区科创园和燕郊科创中心,做精做强兴远高科、燕京总部基地、宏远工业园等科创园,精准接受北京科技型企业和科技效果中试转化,力求新入驻科创园企业80家以上。
公服一本账,拉平一体化打开距离
“这儿离北京近,环境优美,就医治病也不必两地来回跑。一旦呈现头疼脑热或许突发急病,紧挨着的燕达医院就能治病、拿药,北京医保卡能够直接结算,日子便利适意。”2018年,经过一番调查,年过七旬的北京白叟宋德铭(化名)住进了三河市燕达金色年华养护中心,开端跨省养老。
作为榜首批京津冀养老作业协同打开试点单位之一,养护中心落地了北京市养老组织运营补助,毗连的燕达医院首先完结京冀医保互联互通。仲夏时节,养护中心宾馆式养老公寓里整齐温馨,沙发、电视、冰箱一应俱全,床头安装着输氧管线等医疗设备。天轨移位体系可助力半失能白叟洗浴、如厕,沙发、床前和白叟随身携带的一卡通上都有紧迫呼叫体系,有异常情况可一键呼救。
养老设备配套完全,医疗保证专业,文娱活动丰厚,白叟们每天在养护中心歌唱、下棋、操练腰鼓,日子安心惬意。这儿的老年大学依据白叟兴趣爱好,设有书法、绘画、歌咏、手艺等40多门课程,还定时举行情谊舞会、团体生日会等活动。
三河市近年来狠抓“健康三河”打造,探究树立“医养康”相结合的“燕达形式”。2017年燕达医院首先完结了京籍人员就医持卡直接结算,实在让大众享受到北京三甲医院同质化的医疗服务。现在全市收住白叟4780人,其间京籍白叟3863人。三河市还注册37家住院、38家门诊和34家门诊慢特病医疗组织直接结算,根本完结跨省异地就医结算全掩盖。
三河市发力协同打开盈利惠及千家万户,活跃推进医疗、教育等公共服务与通州区共建同享,人民群众取得感、幸福感显着提高。“又脏又乱的农村环境成为过去时,现在村里的卫生和城里相同洁净。”三河市城乡环卫一体化后,乡民们实在领会到了整齐城乡环境带来的身心愉悦。
以城乡环卫一体化为切入点,三河市对标北京质量、北京规范,经过政府购买服务形式,引进北京环卫集团进驻服务,构建“精细化、高规范、无缝隙、全掩盖”的城乡环卫一体化服务形式,完结域内12条国省县干道、256条城区主次干道、一切村与村衔接线及10个镇385个村街环境卫生规划化、专业化、市场化、社会化建造和运营管护。
三河市狠抓“京标服务”提质,立足于履行“四一致”特别是一致规范的要求,加速“京标服务”全掩盖。到现在,三河市运用市场化手法相继引进北京热力、北京环卫、北京建工、北控水务、金都园林等京企担任域内市政服务,运用“京标服务”完结公共服务一体化。
北京潞河中学三河校区校园里,回旋琅琅书声。“校园由总部派驻干部教师担任分校履行校长及办理层职务,全面担任校园教育教育作业。总校教师与分校教师1对1结对子,在教研教育等方面促进提高,推进三河教育高质量打开。”北京潞河中学三河校区校长孟洪峰表明。
校园依托潞河中学百年校史、品牌价值及办学优势,在办学理念、校风校训、校园文化等方面完结与潞河中学“同形”“同构”“同质”。树立一年多以来,潞河中学对该校区在师资队伍建造、课程建造等方面给予了大力支持。
狠抓“教育强市”建造。现在,北京潞河中学三河校区、北京实验校园三河校区逐渐完结与北京本部“同形、同构、同质”,联合打开教师交流活动70余场。应急办理大学完结10个学院实质性交融作业。
为了提高一体化公共服务水平,本年,三河市将活跃与北京市教委对接洽谈,推进与北京市榜首七一中学打开协作办学。继续推进教育“双百工程”;推行北京实验校园三河校区、北京潞河中学三河校区“青蓝工程”。推进陆道培医院竣工投用;进一步深化与北京向阳医院、北京潞河医院、北京中医药大学第三隶属医院、通州区妇幼保健院等的多种协作。
生态一起护,构筑一体化打开屏障
绿色是高质量打开的底色。沿潮白河左岸行至三河市燕郊西污水处理厂入河排污口,奔涌而出的中水翻滚着水花,敏捷与潮白河水融为一体。“这些清水的前身是燕郊区域市政管网内的日子污水,经过体系处理后水质悉数到达京B规范,用于潮白河补水、工业回用、城市园林绿化等。”北控三河水环境科技有限公司相关担任人介绍。
加密潮白河国家级、市级查核断面监测,加强潮白河入河排口办理,拓宽联防联控途径,打开联合法律……此前,三河市、北京顺义区生态环境联防联控作业2023年联席会议举行,提出两地联防联控机制已经由单一大气联防联控扩展到水污染防治、应急响应和联合法律范畴。
精准对标北京污水处理水质规范,三河市着力提高城区4座污水处理厂运营办理水平。现在,出水水质的首要目标均到达地表水环境质量规范中的Ⅲ类水规范。
三河与北京通州山水相依、地域相连,生态环境密不可分。近年来,三河市坚持与北京城市副中心生态规划一张图、生态建造一盘棋、生态维护一张网,加速绘就一体化高质量打开绿色基底。
三河市经过联防联治控污染,坚持与京津环保联动法律,2023年大气年度归纳指数4.11,PM2.5浓度30微克/立方米,优秀天数246天,均居廊坊榜首,较2014年下降70%。
深度管理优水质。三河市与通州区树立突发水污染环境事情、污染防治联防联控机制。南水北调廊坊市“北三县”供水工程(三河段)全线出场施工,2025年建成后三河年供水规划可达3000万立方米,“以水定城、以水定地、以水定人、以水定产”将得到有用保证。
矿山整治复青山。近年来,三河市本着“政府主导、多元投入”的准则,累计投入财政资金20多亿元,招引撬动社会资金60多亿元,完结22平方公里的东部矿山环境康复管理,千亩林地、万亩花海初具规划,旧日满目疮痍、风沙漫天的抛弃矿山变成市民休闲的“打卡地”。
下一步,三河市将强化与京津环保联动法律,坚持协同减排、源头防控,打开挥发性有机物、扬尘污染、露天燃烧、燃气锅炉降氮、移动源污染等范畴专项管理,保证空气质量全面合格。继续推进企业环保绩效评级,力求同飞制冷成功创A。一起将加速推进南水北调“北三县”供水工程和地表水厂及城乡供水配套工程,估计2025年供水规划可达3000万立方米。活跃策划三河市水源贯穿工程,争夺提前完结“潮水东调”。开工建造燕郊西污水处理厂三期。加强地下水超采归纳管理,推进地下水位稳步上升。
据悉,三河市将环绕“这么近、那么美、周末到河北”,发动施行三河市燕山生态旅游文化园,丰厚梦东方未来国际等5家3A级以上景区资源,准备树立京东影视工业协会,争夺一批研学基地归入通州区社会实践大讲堂清单。
(《小康》·我国小康网 独家专稿)
本文刊登于《小康》2024年3月下旬刊
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近来,一套坐落杭州上城区丁桥的融景公寓(即广阔融城形象)小区的法拍房,引发了广阔网友的留意。
法拍页面介绍中,有一句赤色夺目的瑕疵标示:该房源于2020年4月曾产生凶杀案,主卧内墙因有血渍部分选用墙纸张贴。也就是说,这是一套“凶宅”。
杭州“凶宅”起拍单价2万元
该房源流入法拍商场,是由于涉及到一同被继承人债款清偿胶葛。这套房源建筑面积83.09㎡,户型为两室两厅一厨一卫二阳台,中心套,房子内部带有较新的装饰。房子评估价242.77万元,起拍价170万元,将于3月13日开拍。
依据通明售房网的二手房成交数据,融景公寓最近一次成交呈现在上一年11月,其时一套建筑面积83.09㎡的中楼层房源以228万元签约,折合单价27440元。相比之下,此次这套“凶宅”法拍房的起拍价比二手房商场价约打了75折。
在杭州法拍房商场上,此前也曾有过“凶宅”成交的事例。2020年7月,坐落丁桥景园南苑的一套筑面积93.4㎡的“凶宅”法拍房,以154.14万元起拍,招引了14人报名,终究以222.14万元成交,折合单价约2.38万元,跟其时该小区二手房商场价根本相等。景园南苑这套法拍房的法拍页面里,也用赤色夺目提示“标的地点房子内部产生过命案”。据悉,命案产生于2016年,其时,老公捅死妻子后,跳楼自杀身亡。由于夫妻俩在世时这套房子的借款按揭未还清,需求付出41.7万元给银行,因而房子进入法拍程序。
从地段、面积和小区均价来看,融景公寓和景园南苑都比较挨近。不过最初景园南苑“凶宅”法拍时,杭州法拍房没有限购,许多外地人经过买法拍房“曲线入杭”,法拍商场比较炽热。而2021年3月杭州法拍房限购后,法拍商场回归理性,因而此次这套融景公寓法拍房能否顺畅拍出,仍是个疑问。
除了这两套房子,此前杭州最闻名的“凶宅”当属坐落滨江区的之江花园某别墅。2003年,这儿产生了闻名的“之江花园凶杀案”,一位暴徒入屋行窃,先后杀戮了保姆、才三四岁的小女儿,以及年近八旬的外婆,唯有其时十四五岁的大女儿跟暴徒斡旋,免于一死。这桩案件乃至惊动了华人神探李昌钰。不过天道好还,经过警方13年契而不舍的追寻,2016年暴徒终究被捕。
而这套别墅,在这13年间几经转手。2007年,这套房子以低于170万元卖给一位王先生,依照当年市值,该房子价值约300万元。2011年,王先生把别墅以商场价700万元卖给洪先生。买家洪先生后来知悉这套房子是凶宅后,要求退房,并将卖家王先生告上法庭,终究法院判定“吊销买卖,退房”。
2015年11月,这套房子在司法拍卖渠道上架,建筑面积247.78㎡,起拍价594万,但一拍流拍。尔后房子又经过两次流拍和一次变卖失利,终究在2016年2月以544万元成交。
2月12日,论题#杭州一套凶宅起拍单价2万你敢买吗#登上微博热搜。
“凶宅”还能当噱头?
不论如何界说,在一般人的认知中,凶宅都意味着“不吉祥”,对其往往避之只怕不及。不过,据中新经纬此前曾报导,一些房产中介竟把凶宅当作卖点,在二手买卖渠道做起了广告。
中新经纬在转转渠道查找关键词“凶宅”,随即呈现了数条与此相关的房产信息。一则房产出售信息描绘,“超级凶宅贱价出售,120万买独栋别墅,建筑面积538平,欧式风格,后山前水,层林叠翠,朝闻百鸟鸣,夜赏百鬼行。”一则描绘,“凶宅,在卫生间被杀戮的!在卫生间被人捅了几刀,不治身亡。业主不敢要了,贱价转让,给钱就出!”
另一则出售信息描绘更为惊悚,“凶宅贱价出售,灵异工作频发,业主含泪贱价抛出。七旬白叟心慌慌,小孩深夜哭闹不止,业主夜夜难眠。莫名失踪的遥控器?深夜忽暗忽明的走廊电灯?欢迎围观,前来一探终究!”
一位房产中介向中新经纬介绍,凶宅的成交价比商场价至少低20%,不少人怀着“捡漏”的心思买来出资,因而成交周期往往很快,少则3到5天,多则10天左右就能出手。
此外,一些凶宅信息发布者手中并无凶宅房源,而仅仅以凶宅为噱头,招引客户,一旦“引流”成功,他们就会转而推销其真实要卖的房源。“有人看到凶宅信息,出于猎奇会联络咱们,便利咱们拉客户,也便利推销其他新房。现实上,凶宅并不存在。”一位房产中介说。
以“凶宅”为噱头推销房产,是工作普遍存在的现象吗?
某大型房产生意公司一位中介表明,关于凶宅,他们公司要求,假如中介知情的话,要百分之百、照实奉告买家。假如卖家隐秘了凶宅现实,中介不知情,也没有奉告买家,而且买卖现已达到,假如后期证明确实是凶宅的话,买家可以退房,公司也会赔付。“即便是租房,也要和租客说清楚房源是否是凶宅,假如成心隐秘,被发现后一告一个准。”该中介说。
凶宅试睡员“熟手一晚能挣2000元”
由于“凶宅”受人重视,“凶宅试睡员”这一工作应运而生,而且经过直播等方法,使用咱们的猎奇心思招引眼球。
在闲鱼等二手买卖渠道上,相关应聘内容不在少数。例如,“全国可接,偏远地区加钱,来回路费雇主报销,主接湖北的单,试睡时刻可由雇主指定。”
一位自称有凶宅试睡员经历的从业者介绍道,“干这行都是分钟收钱,有些干的好的熟手,一晚上能赚上2000元。”他说,素日里来咨询的客户首要都是由于房子曾经“出过事”,“有些人忧虑晚上住着会呈现啥问题,就找人先试睡,承认没问题再入住。”
“凶宅试睡,不凶别来”。另一位应聘凶宅试睡的信息发布者更是直接向中新经纬表明,他不要钱,发贴是为了日后直播凶宅探险,“由于没资源,所以才在网上发贴。”他还告知中新经纬,自己纯粹是出于喜好,假如真的是“凶宅”,乃至可以“倒贴钱前往”。
除了像李林这样兼职的“散户”,凶宅试睡背面还有包含地产公司在内的专业团队运营。
他们通常会供给一份具体的服务时刻表。比方,清晨12时不开灯去卫生间检查状况;1时勘查床底与各室房顶与门口、地下室与阳台、走廊上下有无反常;2时不开灯状况下勘查全屋状况;记载各时段反常状况;第二天早上总结反常状况;符号要点危险区域......
一位地产从业人员告知中新经纬,“凶宅试睡”仅仅他们公司的事务之一。现实上,他们可以供给从买房、过户、借款、乃至装饰的一条龙服务。
“咱们还可认为房主把‘房子查个底’,比方经过房管局查册、公安局调档案的方法查清楚‘人是怎样死的’,查册一致收500元。”上述从业人员说,“凶宅试睡”是伪需求,“一般凶宅这种状况,你没买下来,上一任业主不必定让咱们进去,买下来了的,也就不需求咱们去住了。”
购买凶宅要留意什么?
对顾客来说,购买凶宅是一件需求慎重对待的工作。关于何为“凶宅”,在法令层面尚无一致概念。据江苏省苏州市吴中区法院的法官介绍,所谓“凶宅”,按传统观念来说是指产生过非正常逝世工作的房子。
那么,假如在明知是“凶宅”的前提下依然乐意购买,买方还应留意什么?
北京金诉律师事务所主任、北京市法学会不动产法研讨理事王玉臣在承受中新经纬采访时表明,买方首要需求衡量下自己的心思承受能力。其次,必须实地检查,对房子进行全面的了解,对现在的现状进行充沛的认知。终究,一般凶宅的价格比惯例房子的价格是要低的,未来再出手的时分或许也会受影响,也需求有必定的判别和思想准备。
王玉臣提示,有的法拍房产权或许有问题。有一些履行拍卖,为了赶快变现,或许不会对房子的产权做缜密的查询或要求,买家拿到今后或面对无法处理产权的危险。因而,买家必须尽或许多的了解房子的相关信息,包含但不限于产权状况、典当、查封等状况,必要的时分还要去产权挂号部分核实。
来历:中新经纬归纳钱江晚报等
(来历:中新经纬归纳钱江晚报)
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原标题:单价2万起拍的“凶宅”上热搜!你敢买吗?近来,一套坐落杭州上城区丁桥的融景公寓(即广阔融城形象)小区的法拍房,引发了广阔网友的留意。法拍页面介绍中,有一句赤色夺目的瑕疵标示:该房源于2020年...
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